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物件レポート
周辺地域情報
間取りと仕様杉並区宮前4丁目
一棟アパート
オーナーチェンジ
土地面積111.41㎡
建物面積111.60㎡
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1
宮前4丁目一棟アパート
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オーナーチェンジ
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3
閑静な住宅街
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4
久我山駅より徒歩11分
| 価格 | 5,990万円 |
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| 所在地 | 杉並区宮前4丁目 |
|---|---|
| アクセス | （1）京王井の頭線「久我山」駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2K×4戸 |
| 建物面積 | 111.60m²（33.75坪） |
ライフインフォメーション
スギ薬局 宮前四丁目店 約270m（徒歩4分）
オーケー 杉並宮前店 約360m（徒歩5分）
久我山東児童遊園 約380m（徒歩5分）
杉並区立宮前中学校 約660m（徒歩9分）
杉並区立久我山小学校 約760m（徒歩10分）
物件詳細
| 物件種別 | 一棟アパート |
|---|---|
| 所在地 |
杉並区宮前4丁目 |
| 交通 |
（1）京王井の頭線「久我山」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
5,990万円 |
| 土地面積 |
111.41m²（33.70坪）
※別途、私道負担100.99㎡のうち9分の1有 |
|---|---|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 |
一方道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| その他法令上の制限 | 第一種高度地区／準防火地域／ |
| 建物面積 | 111.60m²（33.75坪） |
|---|---|
| 間取り | 2K×4戸 |
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 築年月 | 昭和63年5月 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 |
都市ガス／公営水道／公共下水 |
|---|---|
| 想定年間賃料収入 | 3,480,000円（満室時） |
| 想定利回り | 5.80％ |
| 備考 | ●現況建物は容積率をオーバーしております。再建築の際、同規模の建物の建築はできません。 |
| 更新日 | 2025/06/29 |
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| 次回更新予定日 | 2025/07/13 |
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